Baanstraat 16,
1942 CJ Beverwijk

Woon-/winkelpand op centrale locatie in Beverwijk met mogelijkheid* tot transformatie naar wonen!

Baanstraat 16 te Beverwijk.

Fraai karakteristiek object midden in het centrum met meerdere mogelijkheden! Thans in gebruik als winkelpand (nagel-/pedicuresalon /spa) op de begane grond (ca. 68m2 vloeroppervlakte + ca. 6m2 buitenruimte) en bovenwoning van ca. 45m2 + 5m2 buitenruimte (in verhuurde staat).

Begane grond:

Winkelruimte, thans in gebruik als nagel-/pedicuresalon / spa. Entree, meterkast, open ruimte. Aan de achterzijde keuken v.v. inbouwapparatuur, separaat toilet, open ruimte met toegang tot de buitenruimte (ligging op het westen).

Eerste verdieping:

Bovenwoning, woonkamer met keuken aan de voorzijde. Slaapkamer, badkamer en bergruimte aan de achterzijde. Balkon ca. 5m2 op het westen.

*Transformatie naar wonen:

In overleg met de gemeente is het wellicht mogelijk om de bestaande winkelfunctie om te zetten naar wonen. Deze transformatie is omgevingsvergunningplichtig.

Kenmerken:

– bouwjaar ca. 1925;
– thans woon-/winkelpand met ca. 113m2 vloeroppervlakte;
– begane grond: winkelfunctie, ca. 68m2 vloeroppervlakte + kleine buitenruimte met achterom;
– eerste verdieping: bovenwoning ca. 45m2 met 1 slaapkamer (in verhuurde staat, voor onbepaalde tijd). Huurinkomsten ca. €750 per maand inclusief g/w/l.
– begane grond thans ingericht als nagel-/pedicuresalon / spa (overname inventaris in overleg mogelijk);
– wellicht mogelijkheid tot transformatie naar wonen op de begane grond (in overleg met de gemeente, hiertoe dient een omgevingsvergunning te worden aangevraagd).

Interesse in dit object?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.