Concordiastraat 87

Te huur
Bedrijfsverzamelgebouw ‘De Eendracht’ aan de Concordiastraat 87 – 97 en Harmoniestraat 2 – 8 te Velsen-Noord, bestaande uit tien duurzame bedrijfsunits met een kenmerkende representatieve uitstraling. Gezien de nabijheid van Tata Steel Europe zijn deze bedrijfsunits bijzonder geschikt voor branche gerelateerde bedrijvigheid. Er worden nog 7 units aangeboden voor de verhuur.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein ‘De Grote Hout’ op een uitstekende locatie. Goed bereikbaar middels eigen vervoer op korte afstand van de op- en afrit van de rijksweg A9 & A22 Amsterdam/Alkmaar/Haarlem.

Oppervlakte
De bedrijfsunits zijn groot vanaf ca. 197 m² BVO tot ca. 365 m² BVO.

Parkeren
Bij elke bedrijfsunit behoren 3 tot 6 aangewezen privé parkeerplaatsen.

Bestemming
Bestemmingsplan Velsen-Noord, bestemming Bedrijf. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Velsen.

Kerngegevens
– onderheide fundering en betonvloeren;
– begane grondvloer monoliet afgewerkt;
– verdiepingsvloer afgewerkt middels een dekvloer;
– metselwerk buitengevels tot 3.000+ begane grondvloer;
– geïsoleerde horizontaal geplaatste gevelbeplating;
– inpandige hemelwaterafvoeren;
– kunststof dakbedekking (geschikt voor EV panelen);
– binnenwanden uitgevoerd middels kalkzandsteenblokken;
– aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
– hr++ beglazing (waar nodig gelaagd uitgevoerd);
– grote elektrisch bedienbare overheaddeur;
– loopdeur met groot bovenlicht naast de overheaddeur;
– eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
– openslaande deuren op de verdieping (zg. Franse balkons);
– buitenverlichting met schemerschakelaar;
– eigen binnentrap incl. bordes t.b.v. (toekomstig) entreesol;
– aansluitingen voor toilet, pantry, vaatwasser, uitstort etc.
Zie verder de technische omschrijving welke als bijlage wordt opgenomen in de huurovereenkomst.

Isolatiewaarden
– begane grond Rc 3,7 m² K/W;
– buitengevels Rc 4,7 m² K/W;
– daken Rc 6,3 m² K/W;
– beglazing U-waarde 1,2 W/m²K.

Vloerbelasting (maximaal)
– begane grond 1500 kg/m²;
– verdieping 500 kg/m².

Vrije hoogte
– begane grond, circa: 4,80 m;
– verdieping, onderzijde plafond, circa: 2,70 m.

Huurprijs per maand
Concordiastraat 97 (unit 1, ca. 184 m2), VERHUURD
Concordiastraat 95 (unit 2, ca. 214,9 m2), € 1.750,-
Concordiastraat 93 (unit 3, ca. 252,3 m2), € 2.075,-
Concordiastraat 91 (unit 4, ca. 289,8 m2), € 2.325,-
Concordiastraat 89A (unit 5, ca. 327,3 m2), € 2.495,-
Concordiastraat 89 (unit 6, ca. 364,9 m2), € 2.775,-
Harmoniestraat 2 (unit 7, ca. 252,6 m2), VERHUURD
Harmoniestraat 4 (unit 8, ca. 197,2 m2), € 1.650,-
Harmoniestraat 6 (unit 9, ca. 197,2 m2), € 1.650,-
Harmoniestraat 8 (unit 10, ca. 250,6 m2), VERHUURD

Omzetbelasting
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Servicekosten
€ 95,- excl. btw per maand. Deze zijn t.b.v. internetverbinding + abonnement voor camera beveiliging, abonnement doormelding camerabeveiliging terrein, elektra verbruik t.b.v. elektrisch schuifhek, onderhoud aan terreinverhardingen, periodieke glasbewassing buitenzijde, periodieke bewassing gevelbeplating, periodieke controle loopdeuren en deurdrangers, periodieke controle daken (vrijhouden van bladeren objecten etc.), verzorging klein onderhoud zoals het vervangen van buitenlampen, ongediertebestrijding, periodieke controle aan infiltratiesysteem, periodieke controle van elektrisch schuifhek, periodieke controle van overheaddeuren, gladheidsbestrijding, periodieke keuring elektrische installatie conform NEN 3140, administratieve kosten (max 5% van werkelijke kosten) etc. Betreft een voorschot met nacalculatie.

Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten. Er is geen gasaansluiting.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 jaar.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Aanvaarding
Direct.

Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.