Te koop

Margadantstraat, 1976
IJmuiden

Vraagprijs € 192.000,- v.o.n.

Te koop
Gunstig gelegen bij entree van de Haven van IJmuiden. In de IJmuider Delta worden multifunctionele bedrijfsunits gebouwd met eigen parkeergelegenheid. De units worden duurzaam en degelijk uitgevoerd en voor de afwerking wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen. Er zijn meerdere afwerkingsopties en de mogelijkheid bestaat om units samen te voegen tot een groter oppervlakte.

Omschriiving
Unit 4A/5A/6A: Multifunctionele bedrijfsruimte met luxe entree
– vanaf circa 186 m² bruto vloeroppervlakte op de begane grond
– met circa 24 m² bruto vloeroppervlakte op de eerste verdieping
– kantoor, vergader en kantine mogelijkheid op de begane grond
– kantoorruimte op de eerste verdieping
– vrije hoogte bedrijfshal van circa 6 meter
– combinaties van aaneengesloten units is mogelijk
– opties: lichtstraat, entresolvloer, afbouwpakket

Unit 4B/5B/6B: Multifunctionele bedrijfshal
– vanaf circa 167 m² bruto vloeroppervlakte
– vrije hoogte bedrijfshal van circa 6 meter
– combinaties van aaneengesloten units is mogelijk
– opties: kantoor-, kantine unit, lichtstraat, entresolvloer, entreehal, afbouwpakket

Unit 7: Hoge variant met luxe entree
– circa 343 m² bruto vloeroppervlakte op de begane grond, vrije hoogte van circa 4,8 meter
– ca. 300 m² bruto vloeroppervlakte op de eerste verdieping, vrije hoogte van circa 3 meter
– trappenhuis aan voor- en achterzijde
– opties: afbouwpakket

Indeling
Zie projectbrochure.

Oppervlakte
Vanaf circa 167 m² bedrijfsruimte.

Bouwjaar
2020.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op ruim opgezet en verzorgd bedrijventerrein nabij de Haven van IJmuiden met een goede bereikbaarheid vanuit Amsterdam, Haarlem, Zaandam en Alkmaar.

Voorzieningen
– geïsoleerde elektrische overheaddeur met een inrijhoogte van circa 4,2 meter;
– rioolvoorziening ten behoeve van toilet/pantry;
– vloerbelasting 1.500 kg/m² voor de begane grondvloer;
– hardhouten trap bij unit 4A/5A/6A.

Parkeren
Eigen parkeergelegenheid.

Bestemming
Bestemmingsplan Havengebied IJmuiden, bestemming Gemengd – 1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Velsen.

Koopprijs
v.a. € 192.000,– tot € 495.000,– v.o.n. exclusief btw.

Nutsbedrijven
Zie projectbrochure.

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de concept koop-/aannemingsovereenkomst, op aanvraag verkrijgbaar.

Energielabel
Van het nieuwbouwproject is geen energielabel beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Vraagprijs€ 192.000,- v.o.n.
Overdracht
Aangeboden sinds19 december 2019
Aanvaardingin overleg
StatusBeschikbaar
Bouw
Hoofdfunctiebedrijfsruimte
Soort bouwnieuwbouw
Oppervlakten
Bedrijfshal opp.167 m2
In units vanaf167 m²
Vrije hoogte6 m
Vrije overspanning12 m
Vloerbelasting1500 kg/m2
Perceel0 m2
Indeling
Voorzieningenoverheaddeuren, betonvloer
Energieverbruik
EnergielabelNiet beschikbaar
Omgeving
Liggingbedrijventerrein

Onze bedrijfsmakelaars

Jan-Peter Brantjes

Brantjes Heemskerk

Register Makelaar Register-Taxateur/ Directeur

Frank Kloes

Brantjes Velsen

Register Makelaar Register-Taxateur/ Vestigingsmanager