Te koop / te huur

Zandvoortstraat 77,
1976 BN IJmuiden

Vraagprijs N.o.t.k. of € 4.500,- p.m.

Te huur/te koop
Moderne en compleet ingerichte bedrijfsruimte met kantoor, opslag en afgesloten buitenterrein. De bedrijfsruimte is al geheel ingericht voor de voedselindustrie en HACCP gecertificeerd. Ideaal voor vis-/kip- en vleesverwerking of cateringbedrijf. Koop van het pand is ook bespreekbaar.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op goed bereikbaar bedrijventerrein in het Havengebied van IJmuiden en prima bereikbaar via de A9 en de A22.

Oppervlakte
Ca. 245 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 35 m² b.v.o. opslagruimte op de tussenverdieping
Ca. 245 m² b.v.o. kantoor-/opslagruimte op de 1e verdieping.

Indeling
begane grond: hal met trapopgang, toiletten, kleedkamer met douchegelegenheid, kantine/pantry en kantoor. Separate entree naar bedrijfshal met overheaddeur, koelcel, verwerkingsruimte, ijsbunker met scherfijsmachine en tussenvloer.
eerste verdieping: overloop met toilet, kantoorverdieping met kantoor, pantry en ruime opslag.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

Bestemming
Bestemmingsplan Havengebied IJmuiden, bestemming Bedrijf – Havengebonden. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Velsen.

Voorzieningen
– koelcel
– ijsbunker met scherfijsmachine
– centrale verwarming
– sanitaire voorzieningen
– overheaddeur
– pantry.

Huurprijs
€ 4.500,- per maand excl. btw.
Verhuur geschiedt op casco basis. Voorzieningen worden beschikbaar gesteld, waarbij onderhoud en vervangen voor rekening van huurder zijn.

Koopsom
n.o.t.k.

BTW
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Servicekosten
n.v.t.

Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
In overleg.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering, op aanvraag verkrijgbaar.

Bodeminformatie
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

Asbest
Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid inzake de eventuele aanwezigheid van asbest en/of asbesthoudende stoffen in de onroerende zaak nu en in de toekomst.

Koopovereenkomst
Conform het model van de NVM Business.

Zekerheidstelling verkoop
10% van de koopsom.

Energielabel
Het object heeft energielabel A (0,71 EI).

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar en Zeehaven IJmuiden.

Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.

Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

Kenmerken

VraagprijsN.o.t.k. of € 4.500,- p.m.
Servicekosten€ 0,- per m2 p.j
Aangeboden sinds25 januari 2021
StatusBeschikbaar
Bouw
HoofdfunctieBedrijfsruimte
Soort bouwBestaande bouw
Oppervlakten
Bedrijfshal opp.280 m2
Kantoorruimte opp.245 m2
Bedrijfsruimte terrein300 m2
Energieverbruik
Energielabel Niet beschikbaar
Omgeving
LiggingBEDRIJVENTERREIN

Plattegrond(en)


Onze bedrijfsmakelaars

Jan van Til

Brantjes Zaanstad

Register Makelaar Register-Taxateur

Jan-Peter Brantjes

Brantjes Heemskerk

Register Makelaar Register-Taxateur/ Directeur

Frank Kloes

Brantjes Velsen

Register Makelaar Register-Taxateur/ Vestigingsmanager